Qui Peut Le Faire ?

Top Menu

  • Accueil
  • A propos de Qui Peut Le Faire ?
  • Tous les articles
  • Proposer un article

Main Menu

  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION EXTÉRIEUR
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Outils et matériel pour le jardin
    • Installation et mobilier de jardin
    • Aménagement paysager du jardin
    • Façade, crépis, ravalement, enduit
    • Géodétéction, topographie‎
    • Jardinage et entretien du jardin
    • Piscine, sauna et spa
    • Portail, portillon et clôture
    • Sol extérieur, chape, carrelage, terrasse
    • Terrassement et d’assainissement
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Véranda, pergola, verrière
  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION INTÉRIEUR
    • Outils et matériel de travaux
    • Chauffage, chaudière, pompe à chaleur
    • Cheminées, conduits et ramonage
    • Climatisation, ventilation, VMC
    • Comble, grenier aménagé
    • Construction de maison, garage ou abri
    • Cuisine équipée, aménagée sur mesure
    • Electricité, réseau, câblage, solaires
    • Isolation thermique et acoustique
    • Maçonnerie, gros œuvre ou démolition
    • Menuiseries, fenêtres, portes, store
    • Plâtre, cloison et plafond
    • Plomberie, tube et raccord
    • Rénovation et agrandissement
    • Salle de bain, douche, sanitaire WC
    • Toiture, charpente et couverture
  • > AMÉNAGEMENTS
    • Meuble et mobilier d’intérieur
    • Outils et matériel de bricolage
    • Ascenseur, monte-escalier, élévateur
    • Décoration et aménagement intérieur
    • Eclairage et luminaire
    • Escalier, garde corps, rambarde
    • Fosse septique, bac à graisses
    • Informatique, ordinateur et imprimante
    • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri
    • Serrure, verrou et coffre-fort
    • Sol intérieurs, parquet, carrelage
    • Vitre, miroir et film effet
    • Volet bâtant ou électrique, persienne
  • > SERVICES
    • Conseils de bricolage
    • Aide à domicile, bricolage et petits travaux
    • Alarme, sécurité et surveillance
    • Architecture, étude et expertise
    • Déménagement, livraison et transfert
    • Assurance habitation et travaux
    • Financement achat et travaux
    • Immobilier achat et locatif
    • Diagnostics immobiliers obligatoires
    • Ménage, nettoyage et propreté
  • Accueil
  • A propos de Qui Peut Le Faire ?
  • Tous les articles
  • Proposer un article
logo

Qui Peut Le Faire ?

  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION EXTÉRIEUR
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Outils et matériel pour le jardin
    • Installation et mobilier de jardin
    • Aménagement paysager du jardin
    • Façade, crépis, ravalement, enduit
    • Géodétéction, topographie‎
    • Jardinage et entretien du jardin
    • Piscine, sauna et spa
    • Portail, portillon et clôture
    • Sol extérieur, chape, carrelage, terrasse
    • Terrassement et d’assainissement
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Véranda, pergola, verrière
  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION INTÉRIEUR
    • Outils et matériel de travaux
    • Chauffage, chaudière, pompe à chaleur
    • Cheminées, conduits et ramonage
    • Climatisation, ventilation, VMC
    • Comble, grenier aménagé
    • Construction de maison, garage ou abri
    • Cuisine équipée, aménagée sur mesure
    • Electricité, réseau, câblage, solaires
    • Isolation thermique et acoustique
    • Maçonnerie, gros œuvre ou démolition
    • Menuiseries, fenêtres, portes, store
    • Plâtre, cloison et plafond
    • Plomberie, tube et raccord
    • Rénovation et agrandissement
    • Salle de bain, douche, sanitaire WC
    • Toiture, charpente et couverture
  • > AMÉNAGEMENTS
    • Meuble et mobilier d’intérieur
    • Outils et matériel de bricolage
    • Ascenseur, monte-escalier, élévateur
    • Décoration et aménagement intérieur
    • Eclairage et luminaire
    • Escalier, garde corps, rambarde
    • Fosse septique, bac à graisses
    • Informatique, ordinateur et imprimante
    • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri
    • Serrure, verrou et coffre-fort
    • Sol intérieurs, parquet, carrelage
    • Vitre, miroir et film effet
    • Volet bâtant ou électrique, persienne
  • > SERVICES
    • Conseils de bricolage
    • Aide à domicile, bricolage et petits travaux
    • Alarme, sécurité et surveillance
    • Architecture, étude et expertise
    • Déménagement, livraison et transfert
    • Assurance habitation et travaux
    • Financement achat et travaux
    • Immobilier achat et locatif
    • Diagnostics immobiliers obligatoires
    • Ménage, nettoyage et propreté
Architecture, étude et expertise
Accueil›AIDES ET SERVICES A DOMICILE›Architecture, étude et expertise›Quand procéder à une étude géotechnique ?

Quand procéder à une étude géotechnique ?

Par Doriane Faurre
17 avril 2023
3381
0
Partagez :

Bien que l’étude géotechnique puisse constituer une charge supplémentaire, elle constitue une certaine sécurité pour vos projets de construction. En effet, cet investissement préalable permet de vous prémunir des différents risques pouvant contraindre vos plans et donc des dépenses imprévues. Celles-ci pourraient vous coûter bien plus qu’une étude de sol. Alors, dans quels cas devriez-vous procéder à cette évaluation ?

Sommaire de l'article masquer
Quel est l’objectif d’une étude géotechnique ?
Quand effectuer une évaluation du sol ?
Qui procède à l’étude géotechnique ?

Quel est l’objectif d’une étude géotechnique ?

Pour mieux comprendre l’utilité d’une étude géotechnique, le cas de la tour de Pise est l’exemple parfait. Bien qu’elle soit toujours en place, l’absence d’une étude de sol préalable a remis en cause l’intégrité de la construction. L’instabilité des fondations est à l’origine de la célèbre inclinaison de ce monument historique.

D’une manière générale, l’étude géotechnique vise à expliciter la faisabilité de votre projet immobilier selon son emplacement. Elle assure la sécurisation des constructions et des environs, l’identification et la gestion préventive des risques de mouvement de terrain. On peut notamment citer les risques de fissures, de glissement, d’affaissement ou de gonflement-retrait.

Grâce à cette analyse, vous pourrez en savoir davantage sur le type de sol, ainsi que sa capacité portante. Vous obtiendrez également des renseignements sur le potentiel sismique de la zone et la profondeur du roc. Suivant les résultats obtenus, l’expert en ingénierie des sols déterminera le type de fondations adapté au terrain et à la construction. Le choix des matériaux pourra aussi être avancé pour plus de sécurité.

L’étude géotechnique se base sur une enquête documentaire et sur des prélèvements sur terrain. Les résultats avancés à cette issue sont valables pour une durée de 30 ans, si aucun remaniement n’a été réalisé.

étude géotechnique analyse sol terrain construction chantier

Quand effectuer une évaluation du sol ?

Conformément à la loi Élan de 2018, l’étude géotechnique est obligatoire avant la vente d’un terrain non bâti constructible. D’ailleurs, le rapport d’investigation réalisé devra être annexé aux documents suivants :

  • la promesse de vente,
  • l’acte de vente définitif,
  • les contrats de construction.

L’évaluation géotechnique est aussi indispensable pour les constructions visées par le Plan de prévention des risques « gonflement et retrait des argiles ». Si, dans certains cas, l’étude géotechnique n’est pas imposée, elle reste essentielle.

L’évaluation géotechnique est donc indispensable pour la vente des terrains dans les zones à risques, c’est-à-dire à fortes activités sismiques. Il existe pour cela, un site gouvernemental qui répertorie les lieux concernés. L’étude géotechnique est aussi préconisée pour les sols encore vierges. Dans ce cadre, elle permet de repérer les profils pédologiques fortement argileux ou fragiles. Ces précautions permettent de pallier les éventuels sinistres. On parle alors d’étude géotechnique préalable.

A lire aussi :   Mur porteur : 6 choses à faire avant de le démolir

Une fois le terrain acquis, une seconde étude de sol devra être faite suivant les caractéristiques du bâtiment envisagé. Il s’agit de l’étude géotechnique de conception. Elle n’est valable que pour le projet immobilier qui l’a initié. Il s’agit donc d’une disposition préventive spécifique et plus circonstanciée.

L’évaluation du sol est également obligatoire lors d’une extension de maison de plus de 20 m². Toutefois, elle peut être omise, si la nouvelle construction n’est pas solidarisée à l’ancienne et si sa superficie est inférieure à celle indiquée. Il en est de même lorsque les travaux n’entravent pas à l’intégrité des fondations et à celle du système d’écoulement des eaux pluviales.

Enfin, une étude géotechnique dite d’exécution peut être réalisée lorsque le projet de construction est en cours. Elle permet de contrôler le respect des préconisations avancées en amont et d’ajuster les opérations à mener, suivant le contexte qui se présente.

Qui procède à l’étude géotechnique ?

Compte tenu des faits mentionnés ci-dessus, c’est le vendeur du terrain non constructible (situé dans des zones fortement ou moyennement argileuses) qui doit fournir ce rapport. Par contre, ce document n’est pas obligatoire lorsque les terrains se trouvent dans des zones où les dispositions d’urbanisme contraignent la construction de maisons individuelles. Les résultats d’étude géotechnique doivent aussi être fournis par le vendeur d’immeubles qui comptent moins de deux logements.

Dans le cas d’un projet de construction, l’étude géotechnique peut être initiée à la demande du propriétaire. Celle-ci lui permet de bénéficier d’une assurance pour couvrir les dégâts qui peuvent survenir au cours de la construction.

Pour les constructeurs, les maîtres d’ouvrage et les promoteurs immobiliers, il convient de préconiser une étude géotechnique pour apporter une plus-value à la prestation. Cela permet de garantir la qualité des travaux réalisés. Elle sert également à limiter les surcoûts. Pour réaliser l’étude géotechnique d’un terrain, vous pouvez faire appel à un technicien ou à un ingénieur géotechnique. Celui-ci peut travailler en tant qu’indépendant ou au sein d’un bureau d’études spécialisé.

0
Partagez
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Articles liés D’autres articles de cet auteur

  • Architecture, étude et expertise

    Les études de stabilité avancées : un pilier pour les projets de construction

    26 février 2024
    Par Jocelin Cherriez
  • faire appel à un architecte
    Architecture, étude et expertise

    Pour quels types de projets à Toulouse peut-on faire appel à un architecte ?

    10 août 2019
    Par Jocelin Cherriez
  • Architecture, étude et expertise

    Comment apporter de la lumière dans un intérieur sombre ?

    6 juin 2025
    Par Antonio Laprise
  • arbre
    Architecture, étude et expertise

    Dessin arbre : voici comment dessiner un arbre étape par étape

    15 novembre 2024
    Par Antony Bernart
  • Architecture, étude et expertise

    Signature Design 3D : votre partenaire de confiance en maîtrise d’œuvre à Montpellier

    2 octobre 2023
    Par Emmanuel Merlet Sorde
  • oriel architecture
    Architecture, étude et expertise

    Oriel : les principales différences avec une bow-window

    12 mai 2023
    Par Ruben Chapdelaine

Laissez un commentaire : Annuler la réponse

Vous aimerez aussi :

  • simulateur de panneau solaire 1
    CONSTRUCTION / RÉNOVATION DES EXTÉRIEURS

    Prévoir les performances de vos panneaux solaires avec un simulateur adapté

  • Piscine, sauna et spa

    Plage de piscine : les revêtements de sol préférés des architectes

  • Piscine, sauna et spa

    Bien préparer votre piscine pour l’été

A PROPOS DU GUIDE :

Qui Peut Le Faire ? est un guide collaboratif à propos des artisans de la maison et du jardin qui permet s'informer, grâce à des experts, au travers d’articles d'informations dédiés à leurs travaux et aménagements. Vous pourrez ainsi vous informer sur tout ce qui touche la construction d'un garage ou abri, la rénovation d'un appartment ou l'agrandissement d'une maison.

Ce webmag aborde aussi la décoration et l’aménagement intérieur ainsi que l’aménagement extérieur et l’entretien du jardin sans oublier tout les services et prestataires qui peuvent être nécessaires pour l'entretient. Tout pour que votre cadre de vie devienne votre paradis !

LES NOUVEAUX ARTICLES :

Meuble et mobilier d'intérieur

Les avantages des mousses de coussins sur mesure pour un tapissier

Si vous êtes un tapissier, vous savez certainement l’importance de la qualité des mousses pour les coussins de sièges. Le confort et la durabilité du mobilier dépendent en grande partie ...
  • rayonnage métallique

    Pourquoi choisir un rayonnage métallique ?

    Par Ophélie Mounnier
    23 décembre 2024
  • gros problème plomberie

    Dégâts des eaux : voici quoi faire quand on a un gros problème de plomberie

    Par Jocelin Cherriez
    30 avril 2021
  • cuisine en chêne

    Repeindre une cuisine en chêne : quelles couleurs choisir pour un rendu moderne ?

    Par Capucine Barzin
    11 août 2023

A LIRE SUR LE SITE :

  • Déménagement, livraison et transfert

    Comment préparer efficacement son déménagement : guide pratique pour une transition sans stress

    Qui n’a jamais ressenti cette boule au ventre à l’approche d’un déménagement ? Ce tournant majeur de notre vie, bien que synonyme de renouveau, s’accompagne souvent d’une dose considérable d’anxiété. ...
  • Architecture, étude et expertise

    Prévention des risques naturels : les stratégies et les outils pour les constructeurs

    La prévention des risques naturels étant prioritaire pour toute entreprise du secteur du bâtiment, vous devez adapter vos pratiques afin de protéger les édifices et leurs occupants. La compréhension des ...
  • Articles non classés

    Comment choisir la porte d’entrée idéale pour votre maison

    La porte d’entrée constitue bien plus qu’un simple accès à votre domicile. Cet élément architectural représente la première impression de votre habitation tout en assurant votre protection au quotidien. Choisir ...
  • Outils et matériel de bricolage

    Matériaux innovants pour plaques de boîtes aux lettres : avantages, limites et conformité

    Dans le domaine des plaques de boîtes aux lettres, l’innovation ne s’arrête jamais. Les matériaux utilisés jouent un rôle décisif non seulement dans l’esthétique mais aussi dans la durabilité de ...
  • Déménagement, livraison et transfert

    Comment préparer efficacement son déménagement : guide pratique pour une transition sans stress

    Qui n’a jamais ressenti cette boule au ventre à l’approche d’un déménagement ? Ce tournant majeur de notre vie, bien que synonyme de renouveau, s’accompagne souvent d’une dose considérable d’anxiété. ...
  • A propos | Contact | Proposer un article | Publicité | Crédits | Mentions légales |
  • Plan du site
Tous droits réservés : Qui Peut Le Faire ? © 2018 - 2019
Reproduction interdite sans autorisation
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK