Quel budget prévoir pour construire une maison en Charente-Maritime ?
Avoir sa propre demeure, le rêve de nombreux Français ! Si vous envisagez de le concrétiser en construisant une maison en Charente-Maritime, une question se pose naturellement : quel budget prévoir ? Avec l’achat du terrain, les travaux de construction, les finitions, l’aménagement intérieur et extérieur, le coût peut rapidement s’envoler. Il est donc impératif de quantifier ces postes de dépenses.
Le terrain, la base du projet de construction d’une maison en Charente-Maritime
Le terrain représente souvent le premier investissement de taille dans un projet de construction. Selon le secteur en Charente-Maritime, les prix oscillent entre 60 et 300 €/m2. Dans les campagnes, comptez 60 à 150 €/m2. Sur le littoral, jusqu’à 300 € le m2 dans les zones très prisées. Mais ce n’est pas tout ! Il faut également prévoir 10 à 15% du prix d’achat en frais annexes (notaire, taxes, viabilisation).
Afin de vous faciliter la tâche, vous pouvez également faire appel à un constructeur de maison en charente maritime, tel que Demeures Côtes d’Argent. Les différents modèles de maisons présentés sur leur site sont accompagnés d’un terrain. Ainsi, cela donne une meilleure visibilité du coût total d’un tel projet. De plus, ce constructeur met de plus en plus l’accent sur des demeures économes en énergie. Cela ravira les personnes soucieuses d’écologie et de leur portefeuille.
Le coût de la construction d’une maison en Charente-Maritime
Concernant le coût de la construction de la maison proprement dite, les prix varient en fonction de la qualité des prestations. En Charente-Maritime, comptez au minimum 1 300 €/m2 pour du classique. Pour un niveau supérieur, prévoyez plutôt 1 800 €/m2, voire plus de 2 500 €/m2 pour du haut de gamme.
Le style architectural choisi influe aussi sur la facture finale. Une réalisation moderne coûtera plus cher qu’une maison traditionnelle. Idem pour une construction en ossature bois, environ 10 à 15% plus onéreuse. Enfin, inutile de construire trop grand sous peine de voir l’addition s’alourdir. Pour un couple, 80 à 100 m2 suffisent bien souvent. Pour une famille, tablez plutôt sur 120 à 150 m2.
Les frais annexes, ce budget caché
Outre le gros œuvre et le second œuvre, d’autres frais viennent s’ajouter lors de la construction d’une maison. Comptez 4 à 8% du montant total pour les honoraires de l’architecte. Ajoutez les taxes d’urbanisme et le raccordement aux réseaux (eau, EDF…), soit environ 10 000 €. Les assurances obligatoires sont aussi à prévoir.
Une fois le chantier terminé, il vous faudra aussi aménager les abords. Par exemple, pour une simple terrasse et un jardin basique, vous pouvez prévoir 5 000 à 10 000 € minimum. Autant de frais qu’il faut anticiper. C’est pourquoi faire appel à des professionnels s’avère être un bon investissement, malgré le coût. Leur expertise permet de vous faire économiser de l’argent sur la construction de la maison en plus de vous aider à établir votre budget.
