Qui Peut Le Faire ?

Top Menu

  • Accueil
  • A propos de Qui Peut Le Faire ?
  • Tous les articles
  • Proposer un article

Main Menu

  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION EXTÉRIEUR
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Outils et matériel pour le jardin
    • Installation et mobilier de jardin
    • Aménagement paysager du jardin
    • Façade, crépis, ravalement, enduit
    • Géodétéction, topographie‎
    • Jardinage et entretien du jardin
    • Piscine, sauna et spa
    • Portail, portillon et clôture
    • Sol extérieur, chape, carrelage, terrasse
    • Terrassement et d’assainissement
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Véranda, pergola, verrière
  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION INTÉRIEUR
    • Outils et matériel de travaux
    • Chauffage, chaudière, pompe à chaleur
    • Cheminées, conduits et ramonage
    • Climatisation, ventilation, VMC
    • Comble, grenier aménagé
    • Construction de maison, garage ou abri
    • Cuisine équipée, aménagée sur mesure
    • Electricité, réseau, câblage, solaires
    • Isolation thermique et acoustique
    • Maçonnerie, gros œuvre ou démolition
    • Menuiseries, fenêtres, portes, store
    • Plâtre, cloison et plafond
    • Plomberie, tube et raccord
    • Rénovation et agrandissement
    • Salle de bain, douche, sanitaire WC
    • Toiture, charpente et couverture
  • > AMÉNAGEMENTS
    • Meuble et mobilier d’intérieur
    • Outils et matériel de bricolage
    • Ascenseur, monte-escalier, élévateur
    • Décoration et aménagement intérieur
    • Eclairage et luminaire
    • Escalier, garde corps, rambarde
    • Fosse septique, bac à graisses
    • Informatique, ordinateur et imprimante
    • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri
    • Serrure, verrou et coffre-fort
    • Sol intérieurs, parquet, carrelage
    • Vitre, miroir et film effet
    • Volet bâtant ou électrique, persienne
  • > SERVICES
    • Conseils de bricolage
    • Aide à domicile, bricolage et petits travaux
    • Alarme, sécurité et surveillance
    • Architecture, étude et expertise
    • Déménagement, livraison et transfert
    • Assurance habitation et travaux
    • Financement achat et travaux
    • Immobilier achat et locatif
    • Diagnostics immobiliers obligatoires
    • Ménage, nettoyage et propreté
  • Accueil
  • A propos de Qui Peut Le Faire ?
  • Tous les articles
  • Proposer un article
logo

Qui Peut Le Faire ?

  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION EXTÉRIEUR
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Outils et matériel pour le jardin
    • Installation et mobilier de jardin
    • Aménagement paysager du jardin
    • Façade, crépis, ravalement, enduit
    • Géodétéction, topographie‎
    • Jardinage et entretien du jardin
    • Piscine, sauna et spa
    • Portail, portillon et clôture
    • Sol extérieur, chape, carrelage, terrasse
    • Terrassement et d’assainissement
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Véranda, pergola, verrière
  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION INTÉRIEUR
    • Outils et matériel de travaux
    • Chauffage, chaudière, pompe à chaleur
    • Cheminées, conduits et ramonage
    • Climatisation, ventilation, VMC
    • Comble, grenier aménagé
    • Construction de maison, garage ou abri
    • Cuisine équipée, aménagée sur mesure
    • Electricité, réseau, câblage, solaires
    • Isolation thermique et acoustique
    • Maçonnerie, gros œuvre ou démolition
    • Menuiseries, fenêtres, portes, store
    • Plâtre, cloison et plafond
    • Plomberie, tube et raccord
    • Rénovation et agrandissement
    • Salle de bain, douche, sanitaire WC
    • Toiture, charpente et couverture
  • > AMÉNAGEMENTS
    • Meuble et mobilier d’intérieur
    • Outils et matériel de bricolage
    • Ascenseur, monte-escalier, élévateur
    • Décoration et aménagement intérieur
    • Eclairage et luminaire
    • Escalier, garde corps, rambarde
    • Fosse septique, bac à graisses
    • Informatique, ordinateur et imprimante
    • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri
    • Serrure, verrou et coffre-fort
    • Sol intérieurs, parquet, carrelage
    • Vitre, miroir et film effet
    • Volet bâtant ou électrique, persienne
  • > SERVICES
    • Conseils de bricolage
    • Aide à domicile, bricolage et petits travaux
    • Alarme, sécurité et surveillance
    • Architecture, étude et expertise
    • Déménagement, livraison et transfert
    • Assurance habitation et travaux
    • Financement achat et travaux
    • Immobilier achat et locatif
    • Diagnostics immobiliers obligatoires
    • Ménage, nettoyage et propreté
Rénovation et agrandissement
Accueil›CONSTRUCTION ET RÉNOVATION DES INTÉRIEURS›Rénovation et agrandissement›Quels travaux réaliser dans votre appartement parisien pour louer votre bien ?

Quels travaux réaliser dans votre appartement parisien pour louer votre bien ?

Par Doriane Faurre
21 avril 2020
7651
0
Partagez :

Vous venez d’acquérir un logement dans la région parisienne et vous souhaitez le mettre en location. Afin de mieux rentabiliser cet investissement locatif, pensez à réaliser quelques travaux de rénovation dans votre bien. Aussi, rénover votre bien immobilier vous permet d’apporter de la valeur ajoutée à votre appartement à Paris et de le louer à un tarif bien plus avantageux. Trouver ici quelques points à prendre en compte pour améliorer le confort de votre bien afin de percevoir un loyer correspondant aux normes du marché locatif.

Sommaire de l'article masquer
Travaux d’entretien et de réparation pour un bien immobilier attractif à Paris
Rénovation de votre appartement à Paris et en Île-de-France, quid des travaux les plus rentables ?
Comment estimer le coût de votre projet de rénovation ?

Travaux d’entretien et de réparation pour un bien immobilier attractif à Paris

Pour que votre appartement en région parisienne puisse garder toute sa splendeur et son attrait, veillez à bien l’entretenir de façon régulière. Aussi, n’hésitez pas à engager des travaux de réparation pour votre bien immobilier à Paris, si cela semble nécessaire.

Rénovation de votre bien à Paris : opter pour la location de monte meubles

Selon la nature des travaux de rénovation à réaliser au sein de votre bien immobilier à Paris et en Île-de-France, vous pouvez être amené à transporter des matériaux lourds et encombrants. Ainsi, dans le cadre de la rénovation de votre bien immobilier, vous pouvez envisager d’opter pour la location de monte meuble afin de faciliter vos travaux. La location de monte meubles pour votre chantier vous facilite en effet la tâche lorsque vous devez monter des matériaux tels que les plaques de placo ou des câbles en hauteur.

rénovation appartement

Quand rénover votre bien immobilier à Paris ?

Afin de rénover leur parc immobilier locatif, les professionnels tels que les investisseurs ou les organismes HLM ont recours aux grilles de vétusté. Il s’agit d’un ensemble de documents pour programmer les travaux de rénovation, indiquant la durée de vie des équipements dans le logement.

Généralement, la durée de vie des revêtements de sol et du carrelage est de 30 ans. La faïence peut durer jusqu’à 15 ans, et les papiers peints ainsi que les peintures doivent être rénovés après environ 7 ans. Concernant la menuiserie, les meubles en bois en dessous de l’évier ont une durée de vie moyenne de 15 ans.

Côté sanitaires et plomberie, une cuvette de w.c. et une baignoire ont généralement une durée de vie de 25 ans. Un robinet mélangeur doit être changé à partir de 15 ans. D’autre part, la décoration de votre appartement à Paris doit également être revue tous les 5 ans.

A lire aussi :   Comment rénover des locaux professionnels à Paris ?

Rénovation de votre appartement à Paris et en Île-de-France, quid des travaux les plus rentables ?

Lorsque vous êtes bailleur ou que vous envisagez d’engager des travaux de rénovation dans votre appartement parisien, vous devez atteindre la rentabilisation de cet investissement. Aussi, optez pour les travaux de rénovation les plus rentables afin d’optimiser votre offre de location et vous placer devant la concurrence.

Pour déterminer les travaux de rénovation à privilégier, optez pour ceux qui ont un impact immédiat sur la qualité de votre bien immobilier. Il s’agit entre autres des travaux visant à améliorer le confort de l’habitat dont :

  • L’isolation thermique et acoustique,
  • La pose de fenêtres à double vitrage,
  • L’installation de volets roulants,
  • La rénovation de la salle de bains,
  • Le déplacement de certaines cloisons.

Ensuite, pour rénover votre appartement, prenez en compte les travaux qui permettront à l’habitation de se conformer aux normes en vigueur. Ce sont surtout les travaux concernant le chauffage, la plomberie, ou encore l’électricité. Selon la loi de Solidarité et de renouvellement urbain, votre appartement doit disposer de :

  • Une installation de chauffage fonctionnelle et adaptée,
  • Une alimentation en eau potable, froide et chaude,
  • Un coin cuisine équipé d’un évier.

Lorsque vous souhaitez rénover un logement ancien à Paris ou en Île-de-France, considérez la rénovation des constituants de vos murs, des plafonds, du sol ainsi que des canalisations. Optez pour un traitement contre les substances susceptibles de nuire à la santé des occupants de votre bien à louer, notamment les parasites du bois, l’amiante, ou encore le plomb. Afin d’éviter les travaux lourds et onéreux, veillez à ce que vous effectuiez un check-up régulier de votre bien immobilier.

Comment estimer le coût de votre projet de rénovation ?

Les frais occasionnés pour rafraîchir la peinture des murs ou pour changer les moquettes ne seront évidemment pas les mêmes que pour refaire la salle de bains ou déplacer des cloisons. De façon générale, le prix pour rénover votre appartement avant de le soumettre à la location varie de 450 à 700 euros par m². Ainsi, il est plus judicieux de mettre de côté entre 7 à 15 % de vos revenus locatifs annuels à l’entretien et la rénovation de votre appartement.

La durée du chantier reste un autre paramètre à considérer avant d’engager vos travaux de rénovation. En effet, lors des travaux, vous ne percevrez pas de loyer. Ainsi, il peut en résulter une perte de loyers dont vous devez également tenir compte pour estimer le coût total de votre projet.

A lire aussi :   Site immobilier : les avantages de confier ses travaux à un professionnel

La qualité des matériaux ainsi que celle des équipements que vous souhaitez installer dans votre appartement à louer est également un facteur influant sur le budget. Si les matériaux et équipements moins chers se révèlent très tentants, ne faites pas l’impasse sur la qualité. En effet, proposer des conditions de vie agréables à vos locataires reste gage d’une location bien plus facile et rapide.

Avec un bien immobilier impeccable, vous aurez moins de risques de négociation du loyer lors de l’état des lieux. Ainsi, contrairement aux idées reçues, acheter des produits bas de gamme ne vous garantit pas une économie. En effet, des matériaux et équipements de basse qualité augmentent les risques de désagréments tels que les dépannages, les réclamations des occupants à cause des problèmes de fonctionnement.

Rénover un appartement à Paris, les détails qui font la différence

Les locataires et futurs occupants de votre appartement rénové à Paris seront friands des détails qui vous démarqueront de vos concurrents. Une cuisine aménagée, un mobilier de salle de bains complet, un bon éclairage, des rangements… veillez à engager des travaux et à installer des équipements qui rendront votre bien immobilier à louer plus attractif. Généralement, les locataires sont même prêts à débourser plus cher pour le loyer lorsque le logement est en excellent état.

0
Partagez
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Articles liés D’autres articles de cet auteur

  • Pourquoi passer par un professionnel pour la rénovation d'intérieur ?
    Rénovation et agrandissement

    Pourquoi passer par un professionnel pour la rénovation d’intérieur ?

    21 mars 2022
    Par Camillia Baunnet
  • Rénovation et agrandissement

    Pourquoi confier vos travaux de renovation a un couvreur ?

    28 novembre 2022
    Par Jocelin Cherriez
  • Rénovation et agrandissement

    Les travaux sur les murs en copropriété

    10 juillet 2020
    Par Ophélie Mounnier
  • Rénovation et agrandissement

    Comment rénover soi-même les murs de sa maison ?

    4 décembre 2020
    Par Doriane Faurre
  • Rénovation et agrandissement

    Comment agrandir l’espace de travail ?

    8 mars 2022
    Par Doriane Faurre
  • rénnover maison
    Rénovation et agrandissement

    Quel document pour rénover une maison et comment faire cette demande

    23 juillet 2021
    Par Antony Bernart

Laissez un commentaire : Annuler la réponse

Vous aimerez aussi :

  • avantage spa
    Piscine, sauna et spa

    Les différences et les avantages d’avoir un spa de nage ou un jacuzzi

  • piscine couverte
    Piscine, sauna et spa

    Les avantages de la piscine couverte pour profiter de son bassin durant chaque saison

  • Jacuzzi gonflable et spa
    Piscine, sauna et spa

    Jacuzzi Spa Gonflable : offre starter de Spark avec générateur d’ozone et appui-tête

A PROPOS DU GUIDE :

Qui Peut Le Faire ? est un guide collaboratif à propos des artisans de la maison et du jardin qui permet s'informer, grâce à des experts, au travers d’articles d'informations dédiés à leurs travaux et aménagements. Vous pourrez ainsi vous informer sur tout ce qui touche la construction d'un garage ou abri, la rénovation d'un appartment ou l'agrandissement d'une maison.

Ce webmag aborde aussi la décoration et l’aménagement intérieur ainsi que l’aménagement extérieur et l’entretien du jardin sans oublier tout les services et prestataires qui peuvent être nécessaires pour l'entretient. Tout pour que votre cadre de vie devienne votre paradis !

LES NOUVEAUX ARTICLES :

Architecture, étude et expertise

Comment apporter de la lumière dans un intérieur sombre ?

Dans un intérieur, la lumière joue un rôle crucial non seulement pour le confort visuel mais aussi pour le bien-être général. Un espace bien éclairé peut transformer votre maison en ...
  • Bien choisir une bougie Yankee Candle : comment bien s’y prendre ?

    Par Emmanuel Merlet Sorde
    13 avril 2021
  • 4 moyens efficaces de déboucher vos canalisations à la maison

    Par Emmanuel Merlet Sorde
    15 août 2021
  • Des conseils de sécurité pour les travaux de bricolage à la maison

    Par Ophélie Mounnier
    1 septembre 2020

A LIRE SUR LE SITE :

  • Isolation thermique et acoustique

    Améliorer son cadre de vie grâce aux panneaux acoustiques

    L’environnement sonore d’une maison ou d’un espace de travail joue un rôle crucial dans le bien-être quotidien. Des bruits constants, des échos ou des sons indésirables peuvent rapidement transformer un ...
  • AMÉNAGEMENTS DE LA MAISON

    Nettoyeur haute pression : erreurs à éviter absolument

    Le nettoyeur haute pression est un allié redoutable pour l’entretien extérieur, mais son utilisation requiert certaines précautions. Éviter les erreurs courantes avec cet équipement puissant vous permettra non seulement de ...
  • Outils et matériel de bricolage

    Outil en t : la liste des outils commençant par t qui transforment votre travail

    Dans le monde trépidant du bricolage et de la construction, choisir le bon outil à utiliser est essentiel pour garantir la réussite de vos projets. La lettre « T » ...
  • Serrure, verrou et coffre-fort

    Des conseils pratiques pour choisir un cadenas à double verrouillage

    Dans un monde où la sécurité de nos biens est primordiale, le choix d’un cadenas à double verrouillage se présente comme une solution efficace pour prévenir les vols et renforcer ...
  • Outils et matériel de travaux

    Levagemanutention.com, le spécialiste de la vente d’accessoires de levage et de manutention

    Les professionnels de l’industrie, du BTP ou de certains secteurs artisanaux le savent bien : en plus d’assurer la sécurité des travailleurs, la bonne efficacité des opérations de levage et ...
  • A propos | Contact | Proposer un article | Publicité | Crédits | Mentions légales |
  • Plan du site
Tous droits réservés : Qui Peut Le Faire ? © depuis 2018
Reproduction interdite sans autorisation
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.