Qui Peut Le Faire ?

Top Menu

  • Accueil
  • A propos de Qui Peut Le Faire ?
  • Tous les articles
  • Proposer un article

Main Menu

  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION EXTÉRIEUR
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Outils et matériel pour le jardin
    • Installation et mobilier de jardin
    • Aménagement paysager du jardin
    • Façade, crépis, ravalement, enduit
    • Géodétéction, topographie‎
    • Jardinage et entretien du jardin
    • Piscine, sauna et spa
    • Portail, portillon et clôture
    • Sol extérieur, chape, carrelage, terrasse
    • Terrassement et d’assainissement
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Véranda, pergola, verrière
  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION INTÉRIEUR
    • Outils et matériel de travaux
    • Chauffage, chaudière, pompe à chaleur
    • Cheminées, conduits et ramonage
    • Climatisation, ventilation, VMC
    • Comble, grenier aménagé
    • Construction de maison, garage ou abri
    • Cuisine équipée, aménagée sur mesure
    • Electricité, réseau, câblage, solaires
    • Isolation thermique et acoustique
    • Maçonnerie, gros œuvre ou démolition
    • Menuiseries, fenêtres, portes, store
    • Plâtre, cloison et plafond
    • Plomberie, tube et raccord
    • Rénovation et agrandissement
    • Salle de bain, douche, sanitaire WC
    • Toiture, charpente et couverture
  • > AMÉNAGEMENTS
    • Meuble et mobilier d’intérieur
    • Outils et matériel de bricolage
    • Ascenseur, monte-escalier, élévateur
    • Décoration et aménagement intérieur
    • Eclairage et luminaire
    • Escalier, garde corps, rambarde
    • Fosse septique, bac à graisses
    • Informatique, ordinateur et imprimante
    • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri
    • Serrure, verrou et coffre-fort
    • Sol intérieurs, parquet, carrelage
    • Vitre, miroir et film effet
    • Volet bâtant ou électrique, persienne
  • > SERVICES
    • Conseils de bricolage
    • Aide à domicile, bricolage et petits travaux
    • Alarme, sécurité et surveillance
    • Architecture, étude et expertise
    • Déménagement, livraison et transfert
    • Assurance habitation et travaux
    • Financement achat et travaux
    • Immobilier achat et locatif
    • Diagnostics immobiliers obligatoires
    • Ménage, nettoyage et propreté
  • Accueil
  • A propos de Qui Peut Le Faire ?
  • Tous les articles
  • Proposer un article
logo

Qui Peut Le Faire ?

  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION EXTÉRIEUR
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Outils et matériel pour le jardin
    • Installation et mobilier de jardin
    • Aménagement paysager du jardin
    • Façade, crépis, ravalement, enduit
    • Géodétéction, topographie‎
    • Jardinage et entretien du jardin
    • Piscine, sauna et spa
    • Portail, portillon et clôture
    • Sol extérieur, chape, carrelage, terrasse
    • Terrassement et d’assainissement
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Véranda, pergola, verrière
  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION INTÉRIEUR
    • Outils et matériel de travaux
    • Chauffage, chaudière, pompe à chaleur
    • Cheminées, conduits et ramonage
    • Climatisation, ventilation, VMC
    • Comble, grenier aménagé
    • Construction de maison, garage ou abri
    • Cuisine équipée, aménagée sur mesure
    • Electricité, réseau, câblage, solaires
    • Isolation thermique et acoustique
    • Maçonnerie, gros œuvre ou démolition
    • Menuiseries, fenêtres, portes, store
    • Plâtre, cloison et plafond
    • Plomberie, tube et raccord
    • Rénovation et agrandissement
    • Salle de bain, douche, sanitaire WC
    • Toiture, charpente et couverture
  • > AMÉNAGEMENTS
    • Meuble et mobilier d’intérieur
    • Outils et matériel de bricolage
    • Ascenseur, monte-escalier, élévateur
    • Décoration et aménagement intérieur
    • Eclairage et luminaire
    • Escalier, garde corps, rambarde
    • Fosse septique, bac à graisses
    • Informatique, ordinateur et imprimante
    • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri
    • Serrure, verrou et coffre-fort
    • Sol intérieurs, parquet, carrelage
    • Vitre, miroir et film effet
    • Volet bâtant ou électrique, persienne
  • > SERVICES
    • Conseils de bricolage
    • Aide à domicile, bricolage et petits travaux
    • Alarme, sécurité et surveillance
    • Architecture, étude et expertise
    • Déménagement, livraison et transfert
    • Assurance habitation et travaux
    • Financement achat et travaux
    • Immobilier achat et locatif
    • Diagnostics immobiliers obligatoires
    • Ménage, nettoyage et propreté
Immobilier achat et locatif
Accueil›AIDES ET SERVICES A DOMICILE›Immobilier achat et locatif›Acheter dans le neuf ou l’ancien ? Les avantages ?

Acheter dans le neuf ou l’ancien ? Les avantages ?

Par Doriane Faurre
24 septembre 2020
3257
0
Partagez :

Est-il préférable d’investir dans un logement neuf ou ancien ? C’est une question que se posent tous les porteurs de projet immobilier. Est-ce également votre cas ? Si oui, vous êtes au bon endroit. On en parle dans ce guide.

Investir dans le neuf pour bénéficier d’une habitation confortable et moderne

Investir dans l’immobilier neuf, c’est profiter avant tout d’un confort thermique et d’un logement moderne. Les constructeurs sont tenus de respecter la réglementation thermique (RT 2012). Ainsi, contrairement à un logement ancien qui consomme en moyenne 150 kWh/m² par an, le neuf affiche une consommation énergétique annuelle qui tourne autour de 50 kWh/m².

Si vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier locatif, sachez que la performance énergétique est un facteur déterminant pour environ 75 % des locataires. Beaucoup d’entre eux recherchent également un endroit naturel et peu bruyant. Vous pouvez donc investir dans un programme d’appartements neufs aux Sables-d’Olonne afin de profiter d’un environnement sain et paisible. Nous y reviendrons dans la rubrique suivante.

Par ailleurs, les logements neufs sont conçus conformément aux normes requises en matière de plomberie, d’électricité et de chauffage. Ce sont des détails qui peuvent grandement améliorer votre qualité de vie.

investir dans un programme immobilier neuf aux Sables d'Olonne

Acheter dans l’immobilier neuf : Pourquoi choisir Les Sables-d’Olonne ?

Avec plus de 55 000 habitants, Les Sables-d’Olonne est la deuxième plus grande agglomération de Vendée. Que ce soit pour acquérir une résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif, cette grande station balnéaire offre beaucoup d’avantages aux porteurs de projets immobiliers.

Une agglomération éligible au dispositif Pinel

Puisqu’elle est située dans la zone B1, Les Sables-d’Olonne est éligible au dispositif Pinel. Ce qui signifie littéralement que la demande locative y est plus élevée que l’offre. Grâce à la loi Pinel, vous pourrez bénéficier d’une défiscalisation qui dépend du nombre d’années durant lesquelles le logement sera loué. La réduction d’impôt est donc de :

  • 12 % pour 6 ans ;
  • 18 % pour 9 ans ;
  • 21 % pour 12 ans.

Une région dynamique et très attractive

En plus d’être une zone aux immenses atouts naturels (les plages à perte de vue, les Marais salants, la forêt de 1 000 hectares…), Les Sables-d’Olonne abrite plusieurs lieux historiques, dont le Puits d’Enfer, l’île Penotte ou la Chaume. Certains programmes de logements neufs vous permettent d’accéder à des habitations proches de la mer.

Les Sables-d’Olonne offre un environnement idéal pour les amateurs de la nature. Vous pourrez y faire des balades en famille à pied ou à vélo.

En dehors de son environnement naturel et paisible, l’agglomération des Sables-d’Olonne est très dynamique sur le plan économique. On y trouve plusieurs lycées et écoles primaires. Elle accueille également l’Institut Supérieur du Tourisme, un établissement d’enseignement supérieur dérivé de l’université d’Angers.

A lire aussi :   Prêt immobilier : à savoir sur le taux et le coût de l'assurance emprunteur

Les Sables-d’Olonne, c’est aussi une cité de loisir composée de plusieurs casinos, centre de vacances pour enfants, centres de sports… C’est une destination de rêve pour les familles.

L’immobilier ancien, des prix relativement bas, pour des charges plus élevées

Acheter dans l’ancien a également de nombreux avantages indéniables. Le plus important est sans doute le prix qui est plus abordable. En moyenne, on estime que la différence de prix entre le neuf et l’ancien, pour des logements de même nature, est de l’ordre de 15 à 20 %. Toutefois, il convient de souligner que les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier ancien sont plus élevés que ceux d’une transaction dans le neuf. De plus, un ancien logement peut nécessiter certains travaux qui seront à votre charge en tant qu’acheteur. Voilà donc quelques paramètres qu’il faut prendre en considération au moment de vous lancer dans ce type d’investissement.

Alors, faut-il acheter dans le neuf ou plutôt dans l’ancien ? La première option est bien plus avantageuse lorsqu’on choisit d’investir dans un secteur porteur comme Les Sables-d’Olonne. Vous vous garantissez une bonne qualité de vie et une bonne rentabilité s’il s’agit d’un investissement locatif.

0
Partagez
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Articles liés D’autres articles de cet auteur

  • société immobilière
    Immobilier achat et locatif

    SCI : Combien coûte la création d’une société civile immobilière ?

    15 novembre 2022
    Par Antony Bernart
  • Immobilier achat et locatif

    Caution de loyer : le cautionnement du locataire d’un local commercial 

    13 juin 2019
    Par Baudoin Lavale
  • achat maison
    Immobilier achat et locatif

    Financer l’achat de sa maison avec des Bitcoin

    14 octobre 2021
    Par Antony Bernart
  • appartement
    Immobilier achat et locatif

    À quoi correspond un appartement F3 ?

    19 décembre 2022
    Par Antony Bernart
  • agence immobilière
    Immobilier achat et locatif

    Pourquoi faire confiance à une agence immobilière pour votre projet immobilier

    2 février 2023
    Par Antony Bernart
  • calcul charge
    Immobilier achat et locatif

    Comment calculer et vérifier le coût des charges d’un appartement qu’on désire louer ?

    27 janvier 2023
    Par Antony Bernart

Laissez un commentaire : Annuler la réponse

Vous aimerez aussi :

  • habillage piscine tubulaire
    Piscine, sauna et spa

    Comment habiller une piscine tubulaire pour la cacher ?

  • Piscine, sauna et spa

    Quel budget prévoir pour un spa ?

  • entretien spa gonflable
    Piscine, sauna et spa

    Comment entretenir son spa gonflable pour en profiter longtemps ?

A PROPOS DU GUIDE :

Qui Peut Le Faire ? est un guide collaboratif à propos des artisans de la maison et du jardin qui permet s'informer, grâce à des experts, au travers d’articles d'informations dédiés à leurs travaux et aménagements. Vous pourrez ainsi vous informer sur tout ce qui touche la construction d'un garage ou abri, la rénovation d'un appartment ou de bureaux ou l'agrandissement d'une maison.

Ce webmag aborde aussi la décoration et l’aménagement intérieur ainsi que l’aménagement extérieur et l’entretien du jardin sans oublier tout les services et prestataires qui peuvent être nécessaires pour l'entretient. Tout pour que votre cadre de vie devienne votre paradis !

LES NOUVEAUX ARTICLES :

Conseils de bricolage

Le parement extérieur, un revêtement pour mettre votre maison en valeur

Vous n’appréciez pas ce mur en béton ? Vous désirez une maison en pierre naturelle ? L’extérieur, c’est la première chose que les personnes voient avant de découvrir votre logement. ...
  • Diagnostic de structure : quand et comment le faire ?

    Par Ophélie Mounnier
    24 novembre 2022
  • portail coulissant

    Portail coulissant ou portail battant : quel type d’ouverture choisir ?

    Par Antony Bernart
    27 janvier 2022
  • Les travaux sur les murs en copropriété

    Par Ophélie Mounnier
    10 juillet 2020

A LIRE SUR LE SITE :

  • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri

    Le papier peint au motif jungle, la tendance qui apporte un style exotique à votre ...

    Que vous soyez propriétaire ou locataire, la personnalisation de votre intérieur est une démarche essentielle pour créer un espace qui reflète votre identité et qui puisse répondre à certain de ...
  • Cuisine équipée, aménagée sur mesure

    Transformer sa cuisine en cuisine en U : nos conseils pour gagner de l’espace et ...

    Avez-vous déjà entendu parler du style de cuisine en U ? Réaménager sa cuisine peut être un projet d’envergure qui demande du temps et de l’argent, mais il est possible ...
  • Piscine, sauna et spa

    Bruit du spa gonflable : comment l’atténuer ?

    Le bruit du spa gonflable peut être une préoccupation pour nombre d’utilisateurs, soucieux de préserver le calme de leur environnement et de ne pas déranger leur entourage. Mais pas de ...
  • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri

    Comment les couleurs peuvent-elles transformer l’ambiance de votre maison ?

    Lorsqu’il s’agit d’aménager une belle maison accueillante, les couleurs jouent un rôle crucial. La bonne combinaison de couleurs peut transformer l’ambiance de votre maison, en évoquant différentes humeurs et en ...
  • Cuisine équipée, aménagée sur mesure

    Les tendances de rénovation de cuisine à suivre en 2023

    La cuisine est souvent considérée comme le cœur de la maison, et rénover cet espace peut apporter une nouvelle vie à votre foyer. En 2023, de nouvelles tendances en matière ...
  • A propos | Contact | Proposer un article | Publicité | Crédits | Mentions légales |
  • Plan du site
Tous droits réservés : Qui Peut Le Faire ? © 2018 - 2019
Reproduction interdite sans autorisation
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK