Comment bien isoler sa maison et quelles sont les aides de l’État en 2021 ?

Pas question de laisser la chaleur s’échapper dans la nature ! Ce fluide n’est malheureusement pas gratuit… Afin de vous assurer que votre logement ne subit aucune déperdition de chaleur, il est nécessaire d’effectuer un bilan thermique de votre maison. Puis, les travaux d’isolation qui seront plus ou moins importants selon les problèmes à résoudre.

Mais avant de les effectuer, il est préférable de bien connaitre les techniques d’isolation disponibles sur le marché, mais aussi les aides auxquelles vous pouvez prétendre en cette année 2021.

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Faire un bilan thermique pour bien isoler sa maison

La loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte est claire : vous devez obligatoirement améliorer la performance énergétique de votre domicile dès lors que vous entamez des travaux importants.

La première chose à faire est donc de les évaluer grâce à un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un professionnel accrédité. La consommation énergétique de votre domicile par an sera alors calculée. Elle se classe de A à G (la meilleure, à la plus mauvaise). Mais pour connaître exactement quelle est la situation il faudra effectuer un bilan thermique personnalisé.

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Il vous aidera à connaitre pièce par pièce votre consommation d’énergie, les déperditions, mais aussi les travaux à effectuer. Ce bilan est beaucoup plus onéreux qu’un simple diagnostique (200€), il faudra compter entre 800 et 1 500€.

Bien choisir son artisan

Assurez-vous qu’il possède bien la certification RGE mais aussi que tous les matériaux utilisés soient aux normes. C’est une condition sine qua non à l’attribution de certaines aides que nous détaillerons plus loin dans cet article.

Le choix des isolants

Le choix est vaste, il en va sans dire… Mais pour bien compliquer le choix, il faut savoir que chaque matériau correspond à un usage particulier. Vous allez avoir bien du mal à faire votre choix, surtout si vous ne vous y connaissez pas ! Chaque isolant possède une propriété technique différente que seul un professionnel peut maitriser ! D’ailleurs, les caractéristiques techniques ne sont pas forcément signalées sur un produit.

Faire l’isolation des combles

Il s’agit de la première isolation à effectuer dans votre logement. En effet, la toiture est responsable de près de 30% de perte de chaleur. Vous comprenez donc l’importance de débuter par le haut lors d’un désir d’isolation pour une maison.

Il est prouvé que 30% des déperditions en chaleur se passent par les combles.

S’ils sont en charpente légère, une solution est de poser des rouleaux isolants à même le sol, une autre consiste à pulvériser de la laine partout, mais cela a l’inconvénient de rendre la pièce inaccessible.

S’ils sont aménageables, il existe également deux solutions :

• L’isolation par l’intérieur : généralement, des panneaux semi-rigides ou des rouleaux sont mise en place.
• L’isolation par l’extérieur : Elle nécessite d’enlever le revêtement de la toiture mais aussi de s’assurer que le poids des isolants pourra être supporté par la charpente présente.
  Cette technique est beaucoup plus compliquée et coûteuse.
  Il sera préférable de choisir cette technique si vous envisagez la réfection de votre toit.

Isoler grâce aux murs

L’état de vos murs peut provoquer 20 à 25% de déperditions de chaleur.

Deux techniques d’isolations sont possibles.

• L’isolation par l’extérieur s’avère la plus efficace sur le plan thermique.
  Elle ne provoque pas de nuisances dans votre logement.
  Il est possible d’effectuer une isolation par l’extérieur à l’aide de panneaux isolants qui seront collés ou vissés sur la façade ou bien encore avec l’utilisation de “bardage”.
  Cette isolation peut également être réalisée avec une pâte isolante qui sera projetée sur votre mur en plusieurs couches.
• L’isolation par l’intérieur : cette technique est généralement celle choisi car elle coûte souvent moitié moins cher que la précédente et ne modifie pas l’aspect extérieur de l’habitation.
  Néanmoins, elle diminue la surface au sol exploitable.
  Elle se pratique de deux méthodes : soit par la pose de panneaux, soit en projetant de l’isolant.

Quelles aides pour isoler sa maison en 2021 ?

Comme chaque année, certaines aides de l’Etat ont évolué. Faisons le point sur ces modifications notables.

Fin du crédit d’impôt CITE

Il a définitivement laissé sa place à l’aide MaPrimeRénov.

Le montant de cette aide est soumis à des conditions de ressources qui sont définies par l’ANAH. Elle prend en considération la composition du foyer et la région de l’habitation. Cette subvention qui s’adressait l’année dernière aux foyers modestes et très modestes s’adresse désormais à tous les ménages.

Notez néanmoins que les montants de l’aide évoluent selon les ressources. Elles concernent : les propriétaires résidants, les bailleurs, et les copropriétaires. Il est nécessaire que la résidence principale soit achevée depuis plus de deux ans.

Augmentation du budget ANAH

Suite à la crise sanitaire du Covid, et dans le cadre du projet de loi de finances, le budget alloué au programme Habiter Mieux Sérénité à considérablement augmenter. Le financement est de 35 à 50% des travaux pour les revenus modestes et très modestes. Le plafond des dépenses est, quant à lui, fixé à 30 000€.

Prolongation du prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro qui devait prendre fin en décembre 2020 est reconduit jusque fin 2022. Grâce à cet emprunt à taux zéro, il vous est possible d’acheter un bien ou de faire construire un logement neuf comme résidence principale. Pour pouvoir en bénéficier, il est primordial que le logement soit situé en zone B2 ou C. Vos revenus ne doivent pas dépasser le plafond fixé par l’état. Vous ne devez également pas avoir été propriétaire pour un autre logement ces deux dernières années.

Maintien du taux 5.5%

Le taux de la TVA pour les travaux de rénovation habitat est finalement maintenu à 5.5 cette nouvelle année.

Dispositif Pinel maintenu

Ce dispositif permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les propriétaires bailleurs. Il est depuis plusieurs années voué à disparaitre, n’étant que très peu rentable, mais il est finalement maintenu pour cette année 2021 et ce jusqu’en 2022.

En savoir +  > Site internet : https://corea.fr/isoler-sa-maison-avec-du-polystyrene-expanse