L’aménagement des combles, étape par étape
De nombreux ménages s’interrogent sur l’intérêt d’un aménagement des combles. Il s’agit d’un projet qui implique un budget conséquent et la recherche d’une entreprise fiable. Avant de lancer les travaux dans les combles, il est important de suivre quelques étapes.
Agencement des combles : faire un état des lieux
L’aménagement des combles est souvent une alternative au déménagement. Si on veut faire gagner quelques mètres carrés dans sa maison, il est primordial d’aménager les combles en les transformant en une nouvelle pièce habitable. Agrandir sa maison est désormais possible lorsqu’on exploite les combles. Ce projet permet de gagner en mètres carrés supplémentaires et d’augmenter la valeur du bien immobilier. Avant de commencer les travaux, il est essentiel de faire un état des lieux en étudiant la faisabilité de son projet. Il faut d’abord libérer l’espace pour faire une projection de son projet d’agencement de son grenier. Ensuite, on vérifie l’état de la toiture et de la charpente pour savoir si elles peuvent accueillir une nouvelle pièce de vie. Pour faire une étude de viabilité de son futur aménagement des combles, consultez un professionnel comme Evo Combles. Une entreprise spécialisée en rénovation et en extension des combles possède toutes les compétences pour transformer vos combles en un lieu de vie chaleureux.
Faire les autorisations de travaux de grenier nécessaires
Avant de se lancer dans son projet d’aménagement des combles, on ne néglige pas les démarches administratives. Il est crucial de se renseigner sur la faisabilité des travaux. Or, la transformation des combles en habitation est soumise à la réglementation qui s’applique à toute surface habitable. Il faut, en effet, savoir si on a le droit d’agrandir sa surface habitable au niveau des combles. On tient compte du COS ou du coefficient d’occupation des sols de sa parcelle. On peut le vérifier à la mairie, notamment, dans le POS ou Plan d’Occupation des Sols. D’autre part, les démarches administratives varient selon la taille de la surface créée. Pour moins de 40 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit. Pour les plus de 20 m², il est obligatoire de demander un permis de construire et de rester conforme au PLU ou au Plan Local d’Urbanisme.
Lancer les travaux d’extension des combles étape par étape
Après avoir élaboré son plan d’aménagement des combles, on lance les premiers travaux, c’est-à-dire, l’escalier. Ensuite, on remet en état le toit et les murs ainsi que la charpente pour qu’ils puissent supporter des charges importantes. Les travaux à réaliser dépendront de la fonction de la nouvelle pièce. S’il s’agit d’une salle de bain, les travaux seront beaucoup plus complexes et importants. Par ailleurs, une éventuelle surélévation fera aussi partie du projet si on veut accueillir une nouvelle pièce de vie sans compromettre la solidité des fondations. On peut aussi ajouter des lucarnes et des fenêtres. Ainsi, les travaux à réaliser dépendent de l’état général des lieux et des résultats attendus. Enfin, il faut aussi penser à l’isolation des combles par l’intérieur ou par l’extérieur. On recommande l’isolation par l’intérieur. Cette option ne demande pas de déposer la toiture.
