Tableau de budget de construction d’une maison pour bien calculer

Construire une maison s’avère un projet immobilier de grande envergure. Quelle que soit la taille de l’habitation, il convient de préparer un budget considérable. Suivez ce guide pour estimer les dépenses utiles à l’avance.

Estimer les dépenses utiles

Les professionnels de la construction neuve estiment une dépense moyenne d’un montant de 1 500 € au mètre carré. Ce qui concerne une maison sans étage avec garage. Si vous souhaitez profiter d’un logement à étages avec garage, il faut prévoir environ 1 800 €/m2. Le coût dépend toutefois des matériaux utilisés et des résultats attendus. En choisissant des baies vitrées au lieu de murs classiques par exemple, les dépenses pourraient être plus élevées.

Si vous ne déposez pas encore de terrain, notez les départages convenables en fonction de votre budget. Ce qui vous empêche de dépasser la somme déjà prévue.

• 25% : Acquisition de terrain
• 60% : Construction de l’habitation
• 15% : Frais de notaire, mains d’œuvre des entrepreneurs et frais des démarches administratives.

Établir le plan architectural de la maison

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, des pièces complètes sont recommandées. Pour commencer, il convient de faire appel à un architecte pour créer un plan de construction. Il convient d’établir toutes les dimensions de chaque pièce. Le professionnel établira ensuite une liste des matériels nécessaires selon les étapes de construction. À partir du devis, vous serez capable de monter facilement le tableau de dépenses.

Hormis les achats de matériaux de construction, notez quelques grandes lignes qui engagent à des dépenses considérables :

• Achat de terrain ;
• Planification du projet : honoraire du notaire, de l’architecte et des entrepreneurs, ainsi que les frais liés aux formalités administratives ;
• Équipement de la salle de bain, de la toilette et de la cuisine ;
• Équipements électriques et tuyaux de conduite d’eau ;
• Aménagements extérieurs.

Comment créer le tableau de budget de construction ?

Le tableau de suivi des dépenses permet de prévoir le montant nécessaire pour accomplir le projet immobilier. Ce document sera également obligatoire pour la demande de financement auprès d’un établissement financier. Sachant que lorsque vous demandez un crédit immobilier, vous obtiendrez les fonds adaptés au fur et à mesure de l’avancement du projet. Autrement dit, le déblocage s’avère progressif.

En règle générale, vous aurez à créer un tableau Excel. De cette manière, vous pourrez appliquer différentes formules pour effectuer facilement les calculs nécessaires. Listez les dépenses en fonction des étapes des travaux : terrassement du terrain, fondation des bases de la maison, construction des murs et étages, toiture, installations électriques et réseau eau, finition, etc. Finalement, vous obtiendrez le grand total des dépenses mais aussi le prix par mètre carré. Vous pouvez demander l’aide d’un entrepreneur pour ajuster le montant total avec le budget prévu.

Il est recommandé d’inclure une marge pour les imprévus. Si fil de l’avancement du projet, notamment pendant les phases de finition, vous pourrez avoir quelques inspirations pour optimiser l’esthétique et le confort de votre maison neuve.