Extension de maison : 4 démarches à suivre pour réussir ses travaux
Projetez-vous d’agrandir votre résidence ? Si oui, vous savez sans doute que les travaux d’extension sont à la fois exigeants et contraignants. Entre le budget à définir, les travaux à prévoir et les démarches à mener, beaucoup ont d’ailleurs du mal à s’y retrouver. Si vous ne savez pas non plus par où il faut commencer, inutile de vous inquiéter. Dans cet article, on vous donne 4 démarches à suivre pour mener à bien ce projet.
No1 : Examiner le plan local d’urbanisme de la région
Pour réussir vos travaux d’extension de maison, il vous faut agir en véritable professionnel. Dans cette optique, la toute première démarche à mener, c’est d’examiner le plan local d’urbanisme de votre région. Destiné à renforcer l’apparence esthétique des quartiers, ce document renseigne sur les exigences à respecter en matière de construction, notamment en ce qui concerne :
- La hauteur à observer en cas de construction à plusieurs niveaux ;
- Le recul minimal à suivre pour faciliter les travaux de la voirie ;
- Le style architectural à respecter pour garantir l’harmonie esthétique du quartier
- Etc.
Vous l’aurez compris, pour vous assurer de mener à bien votre projet, vos choix doivent être guidés par la législation en vigueur. Avant même de penser à la faisabilité de votre projet, rendez-vous donc à la mairie pour vous approprier ce document.
No2 : Vérifier la faisabilité technique du projet
Votre projet recadré, le moment est venu de passer à l’étude de sa faisabilité. Généralement mené par un architecte, ce genre d’étude vous permet d’obtenir un avis d’expert sur la réalisation de votre projet. Dans les faits, tout sera passé en revue pour vous permettre d’avoir une idée précise des travaux à réaliser et des précautions à prendre.
Le prix extension maison fera également l’objet d’étude, ce qui vous permettra de dégager un budget conséquent. En somme, l’étude de la faisabilité vous permettra de vous situer sur :
- Les techniques à utiliser ;
- Les moyens à déployer ;
- Les démarches à suivre ;
- Et, les délais à respecter.
No3 : Sélectionner les artisans
Votre projet validé, il ne vous reste plus qu’à mobiliser les artisans nécessaires à la réalisation de vos travaux. Mais avant, gardez à l’esprit qu’il vous faudra au préalable les déclarer. Aussi, devriez-vous demander un permis de construire si votre habitation dépasse :
- 40 min 2 s en zone urbaine ;
- Et, 20 min 2 s en campagne.
Cette notion intégrée, il vous faut ensuite passer à la sélection des artisans. À ce stade, retenez qu’en fonction des travaux à réaliser, il se peut que vous ayez besoin de maçon, d’électricien, de plombier, de peintre, etc.
Pour éviter les malfaçons, misez sur l’expérience et l’expertise. N’hésitez pas non plus à vous renseigner sur les états de service des artisans convoités. C’est en effet le prix à payer pour obtenir des travaux d’une qualité irréprochable.
No4 : Surveiller le déroulement des travaux
Le suivi du chantier, voilà l’autre impératif à respecter si vous décidez de coordonner par vous-même votre chantier. Pour vous mettre à l’abri de toutes mauvaises surprises, organisez une réunion avec tous les artisans et définissez un calendrier d’exécution avant le lancement des travaux.
Assurez-vous ensuite du respect de ces délais et veillez à la bonne exécution des tâches. Une fois les travaux terminés, déclarez-le aux autorités locales et déclenchez les garanties de bon fonctionnement.
