Qui Peut Le Faire ?

Top Menu

  • Accueil
  • A propos de Qui Peut Le Faire ?
  • Tous les articles
  • Proposer un article

Main Menu

  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION EXTÉRIEUR
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Outils et matériel pour le jardin
    • Installation et mobilier de jardin
    • Aménagement paysager du jardin
    • Façade, crépis, ravalement, enduit
    • Géodétéction, topographie‎
    • Jardinage et entretien du jardin
    • Piscine, sauna et spa
    • Portail, portillon et clôture
    • Sol extérieur, chape, carrelage, terrasse
    • Terrassement et d’assainissement
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Véranda, pergola, verrière
  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION INTÉRIEUR
    • Outils et matériel de travaux
    • Chauffage, chaudière, pompe à chaleur
    • Cheminées, conduits et ramonage
    • Climatisation, ventilation, VMC
    • Comble, grenier aménagé
    • Construction de maison, garage ou abri
    • Cuisine équipée, aménagée sur mesure
    • Electricité, réseau, câblage, solaires
    • Isolation thermique et acoustique
    • Maçonnerie, gros œuvre ou démolition
    • Menuiseries, fenêtres, portes, store
    • Plâtre, cloison et plafond
    • Plomberie, tube et raccord
    • Rénovation et agrandissement
    • Salle de bain, douche, sanitaire WC
    • Toiture, charpente et couverture
  • > AMÉNAGEMENTS
    • Meuble et mobilier d’intérieur
    • Outils et matériel de bricolage
    • Ascenseur, monte-escalier, élévateur
    • Décoration et aménagement intérieur
    • Eclairage et luminaire
    • Escalier, garde corps, rambarde
    • Fosse septique, bac à graisses
    • Informatique, ordinateur et imprimante
    • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri
    • Serrure, verrou et coffre-fort
    • Sol intérieurs, parquet, carrelage
    • Vitre, miroir et film effet
    • Volet bâtant ou électrique, persienne
  • > SERVICES
    • Conseils de bricolage
    • Aide à domicile, bricolage et petits travaux
    • Alarme, sécurité et surveillance
    • Architecture, étude et expertise
    • Déménagement, livraison et transfert
    • Assurance habitation et travaux
    • Financement achat et travaux
    • Immobilier achat et locatif
    • Diagnostics immobiliers obligatoires
    • Ménage, nettoyage et propreté
  • Accueil
  • A propos de Qui Peut Le Faire ?
  • Tous les articles
  • Proposer un article
logo

Qui Peut Le Faire ?

  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION EXTÉRIEUR
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Outils et matériel pour le jardin
    • Installation et mobilier de jardin
    • Aménagement paysager du jardin
    • Façade, crépis, ravalement, enduit
    • Géodétéction, topographie‎
    • Jardinage et entretien du jardin
    • Piscine, sauna et spa
    • Portail, portillon et clôture
    • Sol extérieur, chape, carrelage, terrasse
    • Terrassement et d’assainissement
    • Traitements mousse, humidité, insectes
    • Véranda, pergola, verrière
  • > CONSTRUCTION / RÉNOVATION INTÉRIEUR
    • Outils et matériel de travaux
    • Chauffage, chaudière, pompe à chaleur
    • Cheminées, conduits et ramonage
    • Climatisation, ventilation, VMC
    • Comble, grenier aménagé
    • Construction de maison, garage ou abri
    • Cuisine équipée, aménagée sur mesure
    • Electricité, réseau, câblage, solaires
    • Isolation thermique et acoustique
    • Maçonnerie, gros œuvre ou démolition
    • Menuiseries, fenêtres, portes, store
    • Plâtre, cloison et plafond
    • Plomberie, tube et raccord
    • Rénovation et agrandissement
    • Salle de bain, douche, sanitaire WC
    • Toiture, charpente et couverture
  • > AMÉNAGEMENTS
    • Meuble et mobilier d’intérieur
    • Outils et matériel de bricolage
    • Ascenseur, monte-escalier, élévateur
    • Décoration et aménagement intérieur
    • Eclairage et luminaire
    • Escalier, garde corps, rambarde
    • Fosse septique, bac à graisses
    • Informatique, ordinateur et imprimante
    • Peinture, papier peint, tapisserie, lambri
    • Serrure, verrou et coffre-fort
    • Sol intérieurs, parquet, carrelage
    • Vitre, miroir et film effet
    • Volet bâtant ou électrique, persienne
  • > SERVICES
    • Conseils de bricolage
    • Aide à domicile, bricolage et petits travaux
    • Alarme, sécurité et surveillance
    • Architecture, étude et expertise
    • Déménagement, livraison et transfert
    • Assurance habitation et travaux
    • Financement achat et travaux
    • Immobilier achat et locatif
    • Diagnostics immobiliers obligatoires
    • Ménage, nettoyage et propreté
Rénovation et agrandissement
Accueil›CONSTRUCTION ET RÉNOVATION DES INTÉRIEURS›Rénovation et agrandissement›Quels travaux réaliser dans votre appartement parisien pour louer votre bien ?

Quels travaux réaliser dans votre appartement parisien pour louer votre bien ?

Par Doriane Faurre
21 avril 2020
7354
0
Partagez :

Vous venez d’acquérir un logement dans la région parisienne et vous souhaitez le mettre en location. Afin de mieux rentabiliser cet investissement locatif, pensez à réaliser quelques travaux de rénovation dans votre bien. Aussi, rénover votre bien immobilier vous permet d’apporter de la valeur ajoutée à votre appartement à Paris et de le louer à un tarif bien plus avantageux. Trouver ici quelques points à prendre en compte pour améliorer le confort de votre bien afin de percevoir un loyer correspondant aux normes du marché locatif.

Sommaire de l'article masquer
Travaux d’entretien et de réparation pour un bien immobilier attractif à Paris
Rénovation de votre appartement à Paris et en Île-de-France, quid des travaux les plus rentables ?
Comment estimer le coût de votre projet de rénovation ?

Travaux d’entretien et de réparation pour un bien immobilier attractif à Paris

Pour que votre appartement en région parisienne puisse garder toute sa splendeur et son attrait, veillez à bien l’entretenir de façon régulière. Aussi, n’hésitez pas à engager des travaux de réparation pour votre bien immobilier à Paris, si cela semble nécessaire.

Rénovation de votre bien à Paris : opter pour la location de monte meubles

Selon la nature des travaux de rénovation à réaliser au sein de votre bien immobilier à Paris et en Île-de-France, vous pouvez être amené à transporter des matériaux lourds et encombrants. Ainsi, dans le cadre de la rénovation de votre bien immobilier, vous pouvez envisager d’opter pour la location de monte meuble afin de faciliter vos travaux. La location de monte meubles pour votre chantier vous facilite en effet la tâche lorsque vous devez monter des matériaux tels que les plaques de placo ou des câbles en hauteur.

rénovation appartement

Quand rénover votre bien immobilier à Paris ?

Afin de rénover leur parc immobilier locatif, les professionnels tels que les investisseurs ou les organismes HLM ont recours aux grilles de vétusté. Il s’agit d’un ensemble de documents pour programmer les travaux de rénovation, indiquant la durée de vie des équipements dans le logement.

Généralement, la durée de vie des revêtements de sol et du carrelage est de 30 ans. La faïence peut durer jusqu’à 15 ans, et les papiers peints ainsi que les peintures doivent être rénovés après environ 7 ans. Concernant la menuiserie, les meubles en bois en dessous de l’évier ont une durée de vie moyenne de 15 ans.

Côté sanitaires et plomberie, une cuvette de w.c. et une baignoire ont généralement une durée de vie de 25 ans. Un robinet mélangeur doit être changé à partir de 15 ans. D’autre part, la décoration de votre appartement à Paris doit également être revue tous les 5 ans.

A lire aussi :   Comment rénover des locaux professionnels à Paris ?

Rénovation de votre appartement à Paris et en Île-de-France, quid des travaux les plus rentables ?

Lorsque vous êtes bailleur ou que vous envisagez d’engager des travaux de rénovation dans votre appartement parisien, vous devez atteindre la rentabilisation de cet investissement. Aussi, optez pour les travaux de rénovation les plus rentables afin d’optimiser votre offre de location et vous placer devant la concurrence.

Pour déterminer les travaux de rénovation à privilégier, optez pour ceux qui ont un impact immédiat sur la qualité de votre bien immobilier. Il s’agit entre autres des travaux visant à améliorer le confort de l’habitat dont :

  • L’isolation thermique et acoustique,
  • La pose de fenêtres à double vitrage,
  • L’installation de volets roulants,
  • La rénovation de la salle de bains,
  • Le déplacement de certaines cloisons.

Ensuite, pour rénover votre appartement, prenez en compte les travaux qui permettront à l’habitation de se conformer aux normes en vigueur. Ce sont surtout les travaux concernant le chauffage, la plomberie, ou encore l’électricité. Selon la loi de Solidarité et de renouvellement urbain, votre appartement doit disposer de :

  • Une installation de chauffage fonctionnelle et adaptée,
  • Une alimentation en eau potable, froide et chaude,
  • Un coin cuisine équipé d’un évier.

Lorsque vous souhaitez rénover un logement ancien à Paris ou en Île-de-France, considérez la rénovation des constituants de vos murs, des plafonds, du sol ainsi que des canalisations. Optez pour un traitement contre les substances susceptibles de nuire à la santé des occupants de votre bien à louer, notamment les parasites du bois, l’amiante, ou encore le plomb. Afin d’éviter les travaux lourds et onéreux, veillez à ce que vous effectuiez un check-up régulier de votre bien immobilier.

Comment estimer le coût de votre projet de rénovation ?

Les frais occasionnés pour rafraîchir la peinture des murs ou pour changer les moquettes ne seront évidemment pas les mêmes que pour refaire la salle de bains ou déplacer des cloisons. De façon générale, le prix pour rénover votre appartement avant de le soumettre à la location varie de 450 à 700 euros par m². Ainsi, il est plus judicieux de mettre de côté entre 7 à 15 % de vos revenus locatifs annuels à l’entretien et la rénovation de votre appartement.

La durée du chantier reste un autre paramètre à considérer avant d’engager vos travaux de rénovation. En effet, lors des travaux, vous ne percevrez pas de loyer. Ainsi, il peut en résulter une perte de loyers dont vous devez également tenir compte pour estimer le coût total de votre projet.

A lire aussi :   Site immobilier : les avantages de confier ses travaux à un professionnel

La qualité des matériaux ainsi que celle des équipements que vous souhaitez installer dans votre appartement à louer est également un facteur influant sur le budget. Si les matériaux et équipements moins chers se révèlent très tentants, ne faites pas l’impasse sur la qualité. En effet, proposer des conditions de vie agréables à vos locataires reste gage d’une location bien plus facile et rapide.

Avec un bien immobilier impeccable, vous aurez moins de risques de négociation du loyer lors de l’état des lieux. Ainsi, contrairement aux idées reçues, acheter des produits bas de gamme ne vous garantit pas une économie. En effet, des matériaux et équipements de basse qualité augmentent les risques de désagréments tels que les dépannages, les réclamations des occupants à cause des problèmes de fonctionnement.

Rénover un appartement à Paris, les détails qui font la différence

Les locataires et futurs occupants de votre appartement rénové à Paris seront friands des détails qui vous démarqueront de vos concurrents. Une cuisine aménagée, un mobilier de salle de bains complet, un bon éclairage, des rangements… veillez à engager des travaux et à installer des équipements qui rendront votre bien immobilier à louer plus attractif. Généralement, les locataires sont même prêts à débourser plus cher pour le loyer lorsque le logement est en excellent état.

0
Partagez
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Articles liés D’autres articles de cet auteur

  • Rénovation et agrandissement

    Mieux isoler son logement par l’extérieur lors d’un ravalement de façade

    23 avril 2020
    Par Doriane Faurre
  • Rénovation et agrandissement

    Pourquoi confier vos travaux de renovation a un couvreur ?

    28 novembre 2022
    Par Jocelin Cherriez
  • Conversion de garage
    Rénovation et agrandissement

    Agrandir sa maison : comment transformer son garage en pièce

    15 novembre 2024
    Par Jocelin Cherriez
  • surélévation
    Rénovation et agrandissement

    La surélévation, une solution idéale pour agrandir votre maison sans déménager

    6 septembre 2024
    Par Inès Haummel
  • rénovation mur
    Rénovation et agrandissement

    Comment faire une rénovation de mur en pierre ?

    29 janvier 2023
    Par Antony Bernart
  • travaux de rénovation
    Rénovation et agrandissement

    Planifier ses travaux de rénovation : l’ordre optimal pour un projet réussi

    3 mai 2024
    Par Emmanuel Merlet Sorde

Laissez un commentaire : Annuler la réponse

Vous aimerez aussi :

  • Piscine, sauna et spa

    Comment choisir la coque de votre piscine ?

  • Aide à domicile, bricolage et petits travauxAIDES ET SERVICES A DOMICILECONSTRUCTION / RÉNOVATION DES EXTÉRIEURSCONSTRUCTION ET RÉNOVATION DES INTÉRIEURS

    Quelles sont les différentes étapes pour des travaux de rénovation ?

  • Piscine, sauna et spa

    Une piscine en bois peut-elle rester dehors toute l’année ?

A PROPOS DU GUIDE :

Qui Peut Le Faire ? est un guide collaboratif à propos des artisans de la maison et du jardin qui permet s'informer, grâce à des experts, au travers d’articles d'informations dédiés à leurs travaux et aménagements. Vous pourrez ainsi vous informer sur tout ce qui touche la construction d'un garage ou abri, la rénovation d'un appartment ou l'agrandissement d'une maison.

Ce webmag aborde aussi la décoration et l’aménagement intérieur ainsi que l’aménagement extérieur et l’entretien du jardin sans oublier tout les services et prestataires qui peuvent être nécessaires pour l'entretient. Tout pour que votre cadre de vie devienne votre paradis !

LES NOUVEAUX ARTICLES :

Décoration et aménagement intérieur

Panorama des meilleurs architectes d’intérieur français

À la découverte des maîtres de l’espace et de la créativité : plongée dans l’univers des meilleurs architectes d’intérieur de France. Les points clés L’excellence en architecture d’intérieur : qui ...
  • ménage à domicile

    Femme / homme de ménage à domicile : se faciliter la vie en déléguant ses tâches ménagères

    Par Antony Bernart
    23 septembre 2021
  • choisir un carrelage blanc

    Comment choisir un carrelage blanc pour une salle de bain ?

    Par Jocelin Cherriez
    15 novembre 2024
  • une piscine

    Construire une piscine, par où commencer ?

    Par Antony Bernart
    8 juillet 2021

A LIRE SUR LE SITE :

  • AMÉNAGEMENTS DE LA MAISON

    HomeByMe comme outil collaboratif : Impliquez vos proches dans vos projets

    HomeByMe a révolutionné la manière dont nous concevons et planifions nos espaces de vie. Cet outil collaboratif permet non seulement de visualiser vos projets d’aménagement intérieur, mais également d’impliquer vos ...
  • CONSTRUCTION / RÉNOVATION DES EXTÉRIEURS

    Comment optimiser le suivi de chantier avec un logiciel performant

    La gestion de projets de construction a connu une transformation radicale grâce à l’adoption de technologies numériques. Les logiciels de suivi de chantier représentent désormais un outil incontournable pour les ...
  • CONSTRUCTION / RÉNOVATION DES EXTÉRIEURS

    Comment optimiser le suivi de chantier avec un logiciel performant

    La gestion de projets de construction a connu une transformation radicale grâce à l’adoption de technologies numériques. Les logiciels de suivi de chantier représentent désormais un outil incontournable pour les ...
  • Informatique, ordinateur et imprimante

    Nous avons testé les meilleures polices d’écriture en ligne alimentées par l’IA en 2025

    La bonne typographie peut sublimer un design et transmettre clairement votre message. C’est pourquoi nous avons exploré en profondeur les meilleures polices d’écriture en ligne alimentées par l’IA de 2025. ...
  • Isolation thermique et acoustique

    Isolation des combles perdus avec de la laine de verre : quelles solutions et quels ...

    Quand on parle d’isolation thermique, les combles perdus sont souvent en haut de la liste des priorités. Et pour cause : jusqu’à 30 % des déperditions de chaleur s’y échappent ...
  • A propos | Contact | Proposer un article | Publicité | Crédits | Mentions légales |
  • Plan du site
Tous droits réservés : Qui Peut Le Faire ? © 2018 - 2019
Reproduction interdite sans autorisation
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.