Types de propriétés résidentielles à Dubaï : guide Pratique

Dubaï est l’une des villes les plus populaires au monde pour investir dans l’immobilier. Des biens immobiliers résidentiels à Dubaï de type économique et de luxe sont disponibles pour les acheteurs toute l’année. Notre guide vous aidera à choisir un bien immobilier résidentiel à acheter.

Si vous cherchez à vous lancer dans l’investissement immobilier offshore à Dubaï, alors ce guide saura vous fournir quelques détails précieux à ne pas rater.

Les types de propriété résidentielle les plus courants à Dubaï : Comment choisir la vôtre

Dubaï est sans doute la destination favorite de milliers de familles et d’entrepreneurs en 2023. Avec pas moins de + 240 000 expatriés angais, cette destination est un choix très réfléchi pour les Anglais, les Français, les Allemands et d’autres nationalités européennes.

Que ça soit pour l’investissement immobilier avec Metropolitan Real Estate, pour du tourisme de luxe ou pour le climat parfait toute l’année. Dubaï est le cocktail idéal qui regroupe les salaires élevés, les avantages fiscaux, et une qualité de vie d’expatrié inégalable dans les autres pays.

Notre guide se concentre sur l’investissement immobilier, car peu importe votre nationalité vous pouvez acheter différents types de biens immobiliers à Dubaï : abordables ou de luxe. Il y a un type de bien immobilier pour chacun d’entre vous dans les magnifiques Emirats Arabes Unis.

Les appartements à Dubaï

Les appartements sont le type de propriétés résidentielles le plus populaire à Dubaï. Ils sont disponibles dans différentes configurations, allant largement des studios aux unités de 3 chambres à coucher.

Le bien-être du citoyen est dans le cœur de toute résidence à Dubaï. Nous parlons ici de parcs et de verdures à couper le souffle. Vous pouvez savourer les multiples piscines et complexes sportifs qui accompagnent les résidences. Sans oublier les infrastructures récentes et les centres commerciaux à proximité.

Bien évidemment, ces commodités varient en fonction de la zone que vous visez à Dubaï, et du budget que vous possédez. Les prix des appartements varient en fonction de la superficie, de la localisation et des commodités disponibles sur place.

De manière générale, la qualité est à la hauteur de vos attentes et vous n’allez pas être déçus par la variété des offres disponibles sur place ou à travers l’agence immobilière en ligne de votre choix.

Les Lofts

Les lofts ont un grand espace ouvert, généralement avec un haut plafond et moins de murs intérieurs. Comme ni les studios ni les lofts n’ont de chambres à coucher séparées, on les confond souvent. Mais les lofts ont une surface plus grande que les studios.

Les lofts représentent un choix luxueux pour l’investissement immobilier, et souvent un choix artistique et de goût. Les budgets peuvent varier pour les lofts selon la superficie, la zone et parfois même la direction et l’exposition du bien immobilier.

Vous pouvez trouver une variété de Lofts à visiter à Downtown Dubaï. Les lofts sont disponibles en version duplex, ou multiplex. Les superficies les plus populaires se situent entre 65 et 130 mètres carrés.

Les Duplexes à Dubaï

Un duplex est un appartement à 2 niveaux, qui est uni par un escalier interne commun. Ils se trouvent le plus souvent dans des immeubles d’appartements de taille moyenne ou dans des immeubles de faible hauteur, mais les duplex sont toujours beaucoup plus petits que les penthouses.

Malgré son coût relativement abordable, ce type de logement appartient toujours à la classe élite. C’est une bonne option pour une famille nombreuse qui coûtera nettement moins cher qu’une maison entière ou un appartement à plusieurs pièces.

Vous pouvez commencer vos recherches à Dubaï Marina, ou encore Town Square. D’autres duplex sont disponibles à Jumeirah Beach. Ces biens immobiliers sont proposés avec ou sans terrasse, et avec ou sans vue sur mer.

Des promoteurs immobiliers proposent des plans financiers pour certains duplex haut de gamme, mais vous pouvez aussi trouver d’autres modes de financement. Il est sûr que vous trouverez un embarras de choix à Dubaï car les Duplexes représentent un bon investissement et véhicule d’investissement pour les étrangers résidants aux UAE.

Les Penthouses ou appartement-terrasse à Dubaï

Le penthouse est un appartement de 2 étages ou un duplex haut de gamme, situé aux derniers étages des immeubles de grande hauteur. Le principal avantage des penthouses est qu’ils disposent d’une surface énorme, de nombreuses pièces spacieuses et d’un grand balcon. Il existe également un accès privé au toit ou à la terrasse, et c’est une excellente occasion de prendre l’air sans quitter la ville. Si vous avez une famille nombreuse, ou si vous avez l’idée d’un projet locatif en tête alors les Penthouses sont le choix idéal pour cela.

Malgré l’emplacement des Penthouses dans le centre-ville, les appartements eux-mêmes sont assez calmes et tranquilles car ils sont situés aux derniers étages. Ces types de propriétés à Dubaï conviennent à ceux qui apprécient l’intimité, le luxe et l’espace.

Avec un budget considérable à prévoir, les Penthouses représentent un choix rare souvent visé par les élites des expatriés et des investisseurs qui souhaitent un pied-à-terre confortable et luxueux à Dubaï.

Vous pouvez trouver ce type de bien immobilier à Downtown Dubaï, à Dubaï Marina ou à Palm Jumeirah. Les commodités disponibles sont les piscines et jacuzzis, les vues sur mer, les jardins et piscines privées… Etc.

Les Villas

Les villas sont d’autres types de propriétés courantes à Dubaï. Elles sont disponibles en plusieurs types de chambres, allant de trois à sept chambres. Généralement, les familles nombreuses ou les personnes ayant des familles mixtes préfèrent les villas car elles offrent généralement des commodités telles que des espaces de vie plus grands, un garage rattaché et un jardin privé. Les villas de luxe offrent un niveau élevé d’équipements. Le design de ces villas est généralement de style moyen-oriental et méditerranéen.

Vous pouvez trouver des offres variées à Arabian Ranches, Dubai Hills Estate ou Jumeirah Golf Estates. D’autres préfèrent les villas de Jumeirah Park ou du quartier The Springs.

Les Townhouses ou maisons de ville à Dubaï

Les maisons de ville (Townhouses) à Dubaï ressemblent beaucoup aux villas de Dubaï, bien qu’il y ait de petites différences à préciser entre ces deux types. Il s’agit essentiellement de maisons mitoyennes comportant au moins deux étages. Toutefois, la gamme de prix des maisons de ville peut être plus élevée que celle des villas. Les maisons de ville attenantes et semi-attachées se trouvent en très grand nombre à Dubaï. Elles comptent généralement de trois à six chambres.

Vous pouvez retrouver les Townhouses un peu partout à Dubaï, à Arabian Raches 3, à Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate et Jumeirah Village Triangle.

Comment choisir le type de propriété à Dubaï ?

Les studios et les appartements sont les biens immobiliers les plus populaires à Dubaï. La densité de la ville de Dubaï, ainsi que les tarifs très arrangeants permettent à ce type de propriété de prendre le podium. La flexibilité en termes de localisation, budget alloué et design intérieur permettent aux investisseurs de trouver la combinaison parfaite pour un investissement rentable sur le long terme.

L’investissement locatif est très populaire grâce aux studios et aux appartements qui peuvent atteindre 3 chambres à coucher.